建筑物残余估价法的运用要求-上海自考网

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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

43

建筑物残余估价法的运用要求

A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益

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下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是

A、要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
B、如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限
C、机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
D、工作量法是年限法的另一种形式

估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是

A、外购单台不要安装的进13设备重置成本
B、外购单台需要安装的进口设备重置成本
C、进口轿车重置成本
D、外购成套需要安装设备重置成本

在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

A、货币政策的变动
B、资产的使用
C、资产的闲置
D、新技术的运用

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